各地发布花式补助推动买房交易
1.8W
报志愿编写张芗逸
最近，大连市、河北张家口、盐城市等地通过发放各种买房补贴、深入开展营销活动等形式，推动买房交易，适用住户刚性和改善房要求，促进房地产业探底企稳。
比如，11月4日，杭州市临安区住房和城乡建设局（下称“杭州市临安区城建局”）公布《关于进一步促进临安区房地产市场健康有序发展的意见》（下称《意见》），颁布适用地产商营销、执行团购价财政补贴五方面建议。
买房补贴多种形式
为推动市场超跌反弹企稳，各地从推动买房需求方面来看，加强了买房补贴幅度。
比如，河北张家口市住房和城乡建设局等三部门发布买房按段定额补贴现行政策，期为10月30日至12月31日。以购买90平方米以下新建商品住房为例子，依照《张家口市购房补贴政策实施细则》，选购90平方米以下（含90平米）住房补助5000元/套（现钱3000元、卡券2000元）。
也有大城市将买房补贴与房产家居展览会等展会紧密结合，给与更大力度优惠，推动买房需求释放出来。
盐城市前不久明确提出，自2024年11月9日至11日期内，在盐城房产家居展览会上购买新建商品住房和新创建商用房（以房展举办方公章认证认购协议书为标准），并且在2024年12月31日前进行新建商品住房买卖协议房屋网签的购房者做为政策执行目标，在现行“盐八购（换购买、刚性需求购、回乡购、租用购、安装购、多孩购、改进购、服务项目购）”与各县市（市、区）现行标准买房补贴政策前提下，附加给与购房者网签备案合同额度1.5%的买房补贴。
“在这个市场超跌反弹企稳的过程当中，买房补贴是地方政府的常见现行政策。”广东城乡建设规划院住房政策研究所首席研究员李宇嘉接受《证券日报》编写采访时说，补助对策对于购房者来说诱惑力比较大，能够带动一部分要求。
对于团购价买房的补助特惠更是在全国各地“政策工具箱”中。除明确提出执行团购价补助的杭州市临安区外，大连于10月30日颁布《大连市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，明确提出进行团购价买房主题活动，深入开展面向企业、高等院校、科研单位等有关单位购房新政策宣讲活动，不断做好各项买房扶持政策，激励关键在售项目给予不少于10%的购房优惠。
在完善地产商营销层面，杭州市临安区城建局此次公布的《意见》明确提出，单新项目一季度内市场销售新建商品房5000平米及以上，给与销售面积10元/平米奖赏；市场销售2万平方及以上，给与20元/平米奖赏。
李宇嘉觉得，鼓励公司销售的激励措施目的是为了扩大销售经营规模。有关政策实质上是国家对公司在促销的中产生的成本费给予一定补贴。
深圳易居房地产研究院副院长严跃进表明，全国各地颁布的购房补贴政策是积极有效的，凸显出政策对买房消费适用。地区进一步发布各种措施推动买房交易，为买房群体提供性价比高，可以带来更多的政策效应。
用对买房补贴或还有空间
“针对购房补贴政策而言，让购房者可以直观感受到补贴力度至关重要。”谈起怎么让推动买房消费政策充分发挥功效，严跃进觉得，要严格落实各种优惠政策，使买房者感受到补助在购房价格方面所带来的进一步特惠，才会对住房消费具有带动作用。
李宇嘉表明，受制于地区政府财力，推动买房交易有关措施的可持续发展是需要思考的问题。
现阶段全国各地上线的买房补贴等举措都有一定可用时间期限。也是有地域融合房地产业具体，公布将延长优惠政策有效期限。
11月4日，浙江宁波市镇海区下发《关于延长镇海区购房补贴政策实施期限的通知》，确立在镇海区选购新建商品住宅、二手住宅本人的可以申请买房补贴的相关政策有效期限由2024年6月30日延至2024年12月31日。
“在使用好买房补贴等举措减少买房成本的同时，为推动买房交易，全国各地也可以通过健全教学资源、市场资源、基础设施配套的形式进一步支持买房，促进房地产市场供给与需求返回相对均衡的水准。”严跃进提议。
[免责声明] 本文转载于网络,观点与本站无关。本站不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
文章内容侵权、投诉举报投诉邮箱：Jubao_Times@163.com
