企业运营一切正常 将和债务人维持密切沟通
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报志愿编写吴艳新实习编写陈潇
5月14日，雅居乐集团在港交所发布声明称，由于公司面临的流动性工作压力，于本公告时间，企业并未付款2020票据的相关贷款利息，该单据贷款利息收取的缓冲期于2024年5月13日期满，并预计将没有能力履行其海外负债项下的全部支付责任。
对于这次债务危机，雅居乐集团有关负责人接受《证券日报》编写采访时说，企业运营现阶段一切正常，流动性枯竭是分阶段难题。
此外，雅居乐集团亦在公告中表示，将和债务人维持密切沟通，并把积极探讨最好解决方案并实现长期持续发展趋势，以保障各持份者利益。无法付款有关贷款利息或也会导致企业的债务人规定加快清偿债务。截至本公告时间，企业并未入院有关债务人就2020单据发出任何加快还贷通告。
在保险交货、保经营方面，雅居乐集团表明，公司将继续全力以赴并井然有序扎实推动项目交付，保持正常经营。还将继续采取有效措施加速物业管理预购，加快扣除市场销售所得款项，以最大努力改善资产负债率情况。
雅居乐集团有关负责人表示，截止到2024年5月份，雅居乐各分部组队按期复工率做到96%。企业将系统梳理不同区域、各大城市、各项目的工程建设管理节点，进一步强化交付任务整体规划，对“保交货”重点难点内容进行系统梳理，进一步优化，执行“充分保障交付周期，充分保障交货品质，加强攻克难点与创新”的举措。
据统计，2023年，雅居乐根据合理安排内部结构资源调度，融合“保交楼”有关国家扶持政策，在海口、陵水、广州市、中山市、福州市、昆明市、重庆市、成都等60座城市、120个重点，总计交货超7.2万家。
在确保交货和正常运营的前提下，未来会怎么样处理债务危机？雅居乐有关负责人表示，企业正在努力所有可能的行为，包含但是不限于对于本集团海外负债制订全方位负债管理解决方案，并把聘用外界税务顾问及律师顾问，以协助本集团评定本集团的营运资本及流通性情况，寻找切实可行的海外负债全面性解决方法，并且也适度积极主动与境外债务人就潜在性解决方法进行交流。
镜鉴资询创办人张宏伟向《证券日报》编写表明，从技术布局来看，雅居乐集团在一线、强二线城市新项目量减少，弱二线、三四线城市合理布局占比大，这些地方绝大多数有非常大的去库存量；与此同时，雅居乐集团的文旅地产项目特别是海南的项目销售受阻，也一定程度上连累了公司现金流。
易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》编写表明，雅居乐集团以往整体路经比较稳定，现阶段的状况说明，地产商仍然需要密切关注风险管控，特别是现阶段房地产业国家扶持政策持续，但是体现到业务端还有一定的时间滞后效应，雅居乐集团需尽快产生负债处理的工作理念，降低对公司的影响。
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