立减水利建设工程REITs宣布申请 公募基金REITs基础资产种类再扩充
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报志愿编写昌校宇
公募基金REITs常态发售有序推进，商品再“上架”、基础资产种类再扩充。6月7日，全国各地立减高架路REITs和立减水利建设工程REITs宣布申请，还有另外中华特变电工新能源技术REIT网下询价倍率创公募基金REITs销售市场年内新高。
高速路REITs再增“新丁”。中华南京交通高速路REIT的基础资产是南京绕越高速公路工程东南方段，发起者是南京交通发展投资控股（集团公司）有限公司，原始权益人是南京道路发展趋势（集团公司）有限责任公司。此项目为优质市区高速路，坐落于南京市江宁区和雨花台区，主线任务将近41.215千米，是国家高速G2503的重要组成部分，历史时间运营表现优异，收益稳定，有力地促进了沿途产业链稳定发展，将来具有较好增长空间。
立减水利建设工程公募基金REITs为颖桦绍兴市源水水利工程REIT，都是银华基金管理工作的立减REITs。此项目基础资产为温州市汤浦水利枢纽，原始权益人为温州市源水投资有限公司、绍兴柯桥水务公司有限责任公司、绍兴市上虞区水务投资建设有限公司。
以上企业官网信息表明，温州市源水投资有限公司于2019年12月份创立，注册资金30亿。主要从事温州市原水资源开发利用、项目建设管理。绍兴柯桥水务公司有限责任公司组建于2004年4月份，主要从事柯桥区饮用水供货、柯桥区工业废水和城镇日常生活污水收集处理及给排水设施规划运行维护。
中华南京交通高速路REIT和颖桦绍兴市源水水利工程REIT申报后，年之内已经有15单先发公募基金REITs处在申请审批流程中，该类产品常态发售有序推进。国寿安保表明：“公募基金REITs不但在盘活存量资产、提高资金实力等多个方面发挥了重要作用，也进一步丰富了金融市场投资产品，为了满足广大投资者多样化理财需求带来了全新的挑选。”
同一天，中华特变电工新能源技术REIT询价采购结果出炉。公告称，询价采购环节，线下开售合理价格投资人数量达61家，管理工作的配售对象数量达到108个，合理申购总数总和为427210万分，为原始线下开售金额的67.81倍，该询价采购倍率创出近年来公募基金REITs新项目网下询价倍率新纪录。
数据显示，中华特变电工新能源技术REIT先发基础资产新疆自治区喀什光伏项目，是担负八横八纵任务新能源产业，财产高品质、运营平稳。中华特变电工新能源技术REIT的原始权益人和经营管理组织特变电工新能源项目公司是白智能电网服务提供商，业务流程遍及全球20余国家与地区。截止到2023年末，特变电工新能源项目公司已经拥有超过30个新能源电站，容积约3.4吉瓦。
国寿安保表明：“高询价采购倍数的身后，不但反映合格投资者对中华特变电工新能源技术REIT项目投资价值的认可，都是公募基金REITs发售市场回暖鲜活的真实写照。”
除此之外，公募基金REITs凭着稳定的主要表现被资产密切关注。Wind新闻资讯资料显示，截止到2024年6月7日，近年来，中证REITs（收市）指数值涨幅为6.96%，市场呈现稳步上涨的趋势。与此同时，截止到6月7日，已上市的36只公募基金REITs中，有26只完成平仓盈亏，15只涨幅超过10%。
在国寿安保看起来，现阶段，市场对公募基金REITs的利益特性、证劵精准定位、健全项目投资端绿色生态、信息公开等基础问题逐渐达成共识，市场化机制已逐步完善，公募基金REITs新产品的长期投资价值稳步增长。
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